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借地で検索した結果:12件
通知書 私は貴殿との間で、XX県XX市XX町○○-○○の宅地○○平方メートルを賃借しておりますが、当該借地期間が○○○○年○○月○○日に満了いたしますが、宅地にはいまだ建物が存在しておりますので、前契約と同一の条件で借地契約を更新したいと思いますので宜しくお願い致します。 ...
借地権付建物売買契約書 売主 ○○○○(以下、「甲」という。)と買主 ○○○○(以下、「乙」という。)は、本日、以下のとおり建物売買契約を締結する。 第1条(目的物) 甲は乙に対し、甲所有の別紙目録記載の建物(以下「本件建物」という)を乙に売り渡し、乙はこれを買い受ける。 第...
回答書 貴簡拝受いたしました。あまりにも、突然のことで、当方大いに驚いておりますが、結果として、当方らのまったく関知しない第三者に借地権が譲渡されることになり、今後譲受人に対し、借地人として、法律関係の生ずることを、実は、歓迎しておりません。しがたって、お申入れの件については貴...
回 答 書 平成○○年○○月○○日付け、貴殿からの借地権譲渡承認の申入書確かに受け取りました。当方は、次の条件を提案いたします。すなわち、いわゆる名義書替料として、金○○万円を当方に、現金を以て支払うこと、譲渡承認後の地代は、一平方米あたり毎月○○円也の割合にすること、承認後も...
通知書 私は貴方に対して、○○○○年○○月○○日 XX県XX市XX町○○-○○にある宅地○○平方メートルを木造家屋建築条件に賃貸いたしました。その際、借地上の建物について増改築をする場合には賃貸人の承諾を必要とする。違反した場合には催告を要せず当該賃貸借契約を解除出来る旨の約定を...
建物売買契約書 売主である○○○○を甲とし、買主である○○○○を乙として、甲乙間で次のとおり売買契約を締結する。 (約定) 第1条 甲は、その所有する別紙物件目録記載の建物(以下「本件建物」という)を乙に対し、現状有姿にて、売り渡し、乙はこれを買い受けることを約した。 ...
定期借地権付建物売買契約書 売主である○○○○を甲とし、買主である○○○○を乙として、甲乙間で次のとおり売買契約を締結する。 (約定) 第1条 甲は、その所有する別紙物件目録記載の建物(以下「本件建物」という)を乙に対し、現状有姿にて、敷地の定期賃借権とともに売り渡し、乙はこれ...
売買は、当事者の一方が或る財産権を相手方に移転し、相手方がその、代金を支払うことを目的とする契約である(民法555条)。一方の、賃貸借は、当事者の一方が相手方に或る物の使用及び収益をなさしめることを約し、相手方がその賃金を支払うことを約する契約である(601条)。 売買は財産権...
通知書 私は貴方に対して、XX県XX市XX町11-23にある土地○○平方メートルを宅地として賃貸しましたが、当該と地上にある建物が貴方名義ではなく、○○○○名義となっている事を知りました。 これは、借地権の無断譲渡に当たり、土地賃貸借契約の解除事由に当りますので解除いたします。 ...
【1】次の記述は○か×か。理由とともに述べよ。 (1)Aが有する土地賃借権が賃貸人Bの承諾を得てCに譲渡された場合、AがBに対して有する敷金返還請求権もCに承継されるわけではない。 →○ 賃貸人の承諾を得て賃借権の譲渡があった場合、敷金返還請求権は、新賃借人に承継されない。そ...
法文書 答弁書 第2 請求の原因に対する答弁 1 請求原因1(1)の事実は認める。 2 同1(2)の事実は認める。 建物賃貸借契約書第5条において、本件建物を、住所に使用し、他の用途に使用しないことととあるが、被告は訴外万田昌史に対し、契約時において、店舗として使用...
不動産賃貸借契約(1) 【論点】 1 「売買は賃貸借を破る」?・・・「賃借権の物権化」 2 不動産賃借権の対抗力 (a)賃借権の登記を備えること(605条) (b)借地の場合には借地上に登記した建物を有すること(借地借家法10条) (c)借家の場合には建物の引渡しを受...